好的消息，也算重大消息，深圳的房地产可能见底了？

深圳业主，开始集体反悔了

贝壳研究院今天确认：深圳上调挂牌价的业主明显增多。这个信号比"成交量回暖"狠得多。

市场主流看法还停在：成交是起来了，但都是业主割肉换的，不算真回暖。

成交量止跌 → 带看咨询上升 → 低价房源被消化 → 业主不愿再降 → 上调挂牌价 → 成交价止跌 → 上涨。

深圳现在正从第三步往第四步走。

急着卖的都卖完了，剩下的凭什么降价？

看数据。上个周末（8月29-30日）比前一周，深圳新增客量+6.5%，咨询量+3.2%。8月二手房日均签约比7月多12%，连续4周环比增长。

这几个数字什么意思？量先起来，低价筹码被买走。剩下的业主一看：割肉的都走了，轮到我说话了。

卖方心理预期，四年来第一次逆转。

业主敢提价，比十条救市政策都值钱

市场还在数政策，我在看结果。政策出多少条都只是因，居民敢买、业主敢提价才是果。对地产股来说，这个信号意味着市场自己站起来了。

我不喊"深圳全面反转"，挂牌价不等于成交价。接下来2-3个月，我预计：成交套数继续放量、议价率持续收窄、成交均价连续2-3个月企稳回升。

我这里清醒的告诉你：这轮上涨，注定只属于少数城市，这个我前面有分析，见中国房地产价格未来5年的走势。

我只看深圳、上海这类核心城市，然后是核心地段。二三线大量普通房产是另一套故事，涨不动。

这轮的驱动是核心城市新房供应收缩+二手稀缺性，不是全国放水。逻辑不一样，结局就不一样。

你所在的城市，业主开始涨价了吗？还是中介还在劝卖家"再降点就能成交"？

至于为什么制造商的股票还暂时不能买，看我前面的帖子