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# 按分年龄人口和动态城镇化率推算城镇购房人口。 首次购房的主力
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- Published: 2026-09-24T11:50:08.000Z
- Updated: 2026-10-14T13:18:22.000Z
- Author: 博克船长
- Tags: 海博机会, #no-title

**按分年龄人口和动态城镇化率推算城镇购房人口。**

首次购房的主力年龄是28至32岁，该群体城镇人口自2020年起减少，商品房销售面积和房价也在2021年随之暴跌。家庭资产缩水，负财富效应压低消费，就业压力加剧。城镇购房人口将在2032年触底，2045年再度暴跌。 

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